施│政│助│攻
港府施政報告聚焦樓市房屋政策，當中將九成及八成按揭成數放寬，則被視為變相「減辣」，大行認為政策對樓價有正面作用，地產股昨午後亦應聲急彈，太古地產(1972)及新世界發展(017)齊齊飆逾4%，帶挈牛皮大市走高逾百點收市。
恒指昨彈160點，本地地產股共貢獻逾40點。(中通社)
摩根士丹利昨發報告指，九成按揭成數放寬至800萬元以下樓價、八成則放寬至1,000萬元，可以支持私樓需求及樓價，加上美國正處減息周期，對本地地產板塊有利。至於港府有意提供更多公營房屋供應，大摩認為會抵銷部分私樓需求，但土地供應政策料仍需3至4年見成效，短線私樓供應仍有限。花旗更相信，樓市有機會在明年2月前見底，看好本地地產股，首選新鴻基地產(016)及恒基地產(012)。高盛指按揭成數放寬有利二手市場，但土地政策對樓市短線影響有限。
港股昨反覆後走高，收市報26,664點，升160點或0.6%，當中本地地產股已合共貢獻超過40點。除太地及新世界外，新地、恒地及長江實業集團(1113)均齊漲近3%。
金管局：現階段不宜減辣
金管局表示，按揭保險計劃是以調整保費平衡風險，而逆周期宏觀審慎監管措施是因應樓市周期演變採取措施確保銀行體系穩定，兩者目標不同。該局指現時未有充分資料確認樓市進入下行周期，不適宜放寬宏觀審慎監管措施。
