啟德發展區的新樓盤，受地價屢創高位的影響，料樓價會有高升值及抗跌能力。
香港地少人多，市區難得有大幅土地供應，每當有新地皮推出，都會成為發展商爭奪的目標。而改造工程正如火如荼地進行的「啟德發展區」，由於規劃完善及位置優越，勢必成為未來九龍東樓市發展的領頭羊。
啟德發展計畫為政府精心構建的千億項目，總面積廣逾320公頃，由商業、酒店、旅遊、住宅、政府機構、社區及康樂休憩設施綜合發展而成，銳意締造成為核心都會社區，為全新城市的發展旅程掀起序幕。
中原地產高級區域營業經理吳妙粧指出，市區優質地皮供應匱乏，各大發展商覷準啟德發展區的升值潛力，紛紛於區內積極投地，出價進取，對啟德規劃區的前景充滿信心。
國內發展商積極投地 海航奪四地稱王
因為住宅用地佔啟德發展區比例相對並不算高 ，故吸引發展商爭相競投。連國內發展商亦有分一杯羹，佔領區內版圖，部份更首次在港投地，激烈競爭促使樓面地價屢創區內新高。
於一眾發展商中，以中資海航系最為進取，連環奪得啟德的4幅住宅地，佔地合共約40萬平方呎，涉資逾272億元。該集團指因4幅屬相鄰地皮，將統一規劃開發以提升協同效應，計劃將興建國際級大型住宅綜合項目。
新盤間隔多元 滿足買家需求
吳妙粧續指，啟德首6個住宅項目合共提供4,469個開放式至4房多類型間隔供選擇，適合不同家庭組合。部份項目逾七成單位為開放式、1房及2房的設計，以迎合龐大首次置業買家的剛性需求，並滿足中、小家庭及單身租客的需要，是投資者賺取長遠穩定回報的理想之選。因應政府要求，每個住宅項目均採用高座加低座設計，以增加通風效果，減少屏風效應，提供理想居住環境。
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中原地產高級區域營業經理吳妙粧