2025-05-27 16:00:00

「90後」轉租為買斥408萬買元朗尚悅兩房較7年前平逾140萬｜二手蝕讓

租轉買個案成風，有「90後」租客趁目前「供平過租」，擲逾4球買樓做業主。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，隨著拆息持續下跌，「供平過租」推動不少租客晉身業主行列。元朗區本月二手買賣交投回升，累錄114宗成交，已超上月全月的108宗。

買家住開市區轉區換新環境

王勤學續指，分行新近促成尚悅5座高層H室成交，單位實用面積424方呎，屬兩房間隔，初期放盤叫價450萬元，日前減價48萬元或9%，以408萬元沽出，平均實用呎價9,623元。新買家為「90後」，心儀單位裝修新淨，價格符合預算，加上最近拆息回落，令供樓負擔減輕，遂決定棄租轉買。他又稱，由於該買家自小在市區長大，租樓亦住市區，一直有意轉換新環境，有見元朗區近年發展急速，社區充滿活力，交通及起居亦方便，遂決定買樓遷入。據悉，原業主於2018年2月以550萬元購入上述單位，持貨逾7年，現帳面虧蝕142萬元，期內樓價下跌約26%。