中原料全年整體登記約7.37萬宗及6,260億，將創4年新低。(資料圖片)
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至12月22日，12月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,693宗及497億元，預計全月錄8,000宗及680億元，按月升10.5%及3.1%。大圍大型新盤陸續完成登記，加上12月份第四波新冠肺炎疫情再臨，發展商暫停推售新盤，睇樓活動亦受到影響，拖累二手成交減慢，相信2021年1月份登記數字將明顯回落。
黃良昇指，2020年全年方面整體登記宗數及金額料分別錄約73,700宗及6,260億元，按年跌約1.5%及9.6%，將創2016年73,004宗及5,328.1億元後4年新低。
一手私人住宅方面，12月暫錄1,800宗，總值200.1億元，預期整月約有2,200宗及240億元，跟11月份2,183宗及240.4億元相若；料全年錄約15,100宗及1,740億元，宗數將創2013年9,753宗後的7年新低，金額將創2015年1,671.4億元後的5年新低。12月份最高登記宗數的新盤是大圍柏傲莊II，暫錄991宗及116.3億元。其次為油塘蔚藍東岸，暫錄220宗及18.7億元。第三為屯門帝御．星濤，暫錄91宗及4.6億元。
二手私人住宅方面，12月暫錄2,739宗，總值234億元，料全月達3,700宗及320億元，按月升2.8%及跌5.6%，宗數將創今年9月3,883宗後3個月新高。用家需求強勁，連續4個月保持平穩暢旺，預測全年約41,400宗及3,560億元，金額將創歷史第三高，僅低於1997年的5,280.1億元及2010年的4,179.4億元，宗數將創2014年42,789宗後的6年新高。大型屋苑方面，12月份沙田第一城、嘉湖山莊、美孚新邨及太古城，分別暫錄32宗、30宗、26宗及15宗買賣登記。
車位交投金額料按年跌17%
11月施政報告宣布非住宅物業取消雙倍印花稅，二手住宅車位交投率先轉旺，於12月下旬開始陸續登記，料12月將達440宗及7.1億元，將齊創18個月新高。整體住宅車位方面，料全年登記錄約5,580宗及103.5億元，宗數跟2019年5,610宗相若，金額則按年跌17.3%。