沙田第一城凶宅同層低價賣出 三房呎價險守1萬 低銀行估價20%｜藍籌屋苑
踏入2026年，整體二手交投持續活躍，連帶凶宅同層單位亦獲承接。沙田第一城最新有凶宅同層三房單位以低價售出，呎價險守1萬元，低於銀行估價約兩成。
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城32座低層B室成交，單位實用面積約451方呎，三房間隔，眺望西北園景。由於單位屬凶宅同層，原業主已經以略低於銀行估價放售單位，叫價500萬元，最終減價45萬元或約9%，以455萬元低價獲買家承接，呎價低見約10,089元，較銀行對同類單位的估價低約兩成。
據了解，原業主於2009年以252萬元購入上址，持貨約17年，現沽售帳面獲利203萬元，單位期內升值約80.6%。資料顯示，沙田第一城位於沙田第一城得利街4號，鄰近港鐵第一城站，1980年入伙，分為7期共有52座，提供10,642個單位。
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