荃灣海濱花園兩房低市價10%沽 呎價8686元 投資者連租約無樓睇購入｜二手樓成交
隨着租金回報上升，近期投資者入市態度十分積極。中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，分行新近促成荃灣海濱花園22座海裕閣中層F室成交，單位實用面積約510方呎，兩房間隔，連租約放售，無樓睇。
據了解，上址原叫價450萬元，最後輕微減價7萬元，以443萬元沽出，呎價約8,686元。
海濱花園共有20座，提供5,636伙。(資料圖片)
新買家料享逾4厘回報
黃逸羲透露，買家為投資者，眼見市場租盤持續短缺，預計租金及回報會繼續上升，近日四出睇樓，最終決定入市荃灣海濱花園，因樓價低水，租金回報吸引，而上述連約盤呎價僅8,000餘元，較屋苑本月成交均價約1萬元低水約一成，故不睇樓迅速入市。單位現時月租收入1.53萬元，按最新成交價計，新買家可享租金回報約4.1厘。
黃逸羲指，原業主於2015年以428萬元買入單位，持貨約11年沽出，未計近年租金收入，帳面獲利15萬元或約3.5%離場。資料顯示，海濱花園位於荃灣海濱怡樂街2-12號，1988年入伙，共有20座，提供5,636伙。
即睇荃灣海濱花園放盤 (House730)
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