投資客撈筍盤！屯門私樓兩房「3字頭」沽唔介意一點照買收租｜二手樓成交

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門新都大廈日前錄得一宗區內投資客的買賣個案，單位為B座低層8室，實用面積約465方呎，兩房兩廳間隔。

袁思賢稱，買家心儀單位屬同類型放盤中最平，加上造價較銀行估價為低，可謂絕無僅有的筍盤，雖然內籠裝修殘舊，但勝在價格吸引，遂便決定以385萬元購入上址作長線投資收租之用，呎價約8,280元。該單位現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率達3.7厘。

據悉，原業主於2003年以約70萬元購入單位，持貨約23年，是次轉售帳面獲利約315萬元，物業期內大幅升值約4.5倍。資料顯示，新都大廈位於屯利街2號，1985年入伙，共有2座，提供352個單位。