尖沙咀赫德道舖5380萬沽 持貨13年價值幾乎腰斬剩一半｜舖市成交
商舖市場出現大額蝕讓成交，中原(工商舖)資本市場部高級資深分區營業董事梁美儀表示，尖沙咀赫德道15至17號海信大廈地下連一樓舖位，地舖建築面積約2,100方呎，一樓建築面積約2,100方呎，總建築面積約4,200方呎，新近以約5,380萬元沽出，呎價約12,810元。
資料顯示，原業主為舖位投資者林清林或相關人士於2013年斥資1.01億元購入，持貨約13年，現轉售帳面虧蝕4,720萬元，物業期內貶值約46.7%，幾乎腰斬一半。
是次成交舖位現由禾璽牛肉海鮮火鍋店以每月約25萬元租金承租，租期至2027年5月，料新買家可享租金回報近5.6厘。(中原工商舖提供)
新買家料享5.6厘回報
據悉，原業主曾將上述舖位分拆出售，可惜未能成功，及後轉為收租，疫情前月租曾達40萬元，現由禾璽牛肉海鮮火鍋店以每月約25萬元租金承租，租期至2027年5月，料新買家可享租金回報近5.6厘。
梁美儀稱，是次成交地舖附近亦錄得個別買賣成交，其中河內道3至4號地下09號舖，建築面積約250方呎，以約878萬元售出，平均呎價約35,120元。
她表示，隨着農曆新年檔期將至，預料會有更多旅客來港消費，加上節日氣氛刺激下，預料核心區商舖買賣交投進一步活躍。
即睇商舖買賣盤 (House730)
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