新界私樓兩房不足「5球」有交易！元朗原築跌穿9年前買入價｜二手樓成交
農曆新年過後，準買家陸續回流市場，二手市場睇樓量及交投逐步回升。市場上近期接連錄得「4字頭」新界私樓兩房單位成交，惟原業主均要損手離場。
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗原築新近錄得2座中層H室成交，單位實用面積約481方呎，兩房間隔。單位原叫價488萬元放售，最後微減3萬元，以485萬元沽出，呎價約10,083元。
王勤學指，買家為年輕上車客，見單位裝修企理，價錢合預算，爽快拍板購入自用。原業主於2017年以497萬元買入單位，持貨約9年，現轉售帳面蝕12萬元，物業期內貶值約2.4%。
資料顯示，原築位於十八鄉路83號，2009年入伙，共有4座，提供542個單位。
即睇元朗原築放盤 (House730)
沙田第一城兩房6年蝕100萬沽
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得藍籌屋苑沙田第一城19座低層C室成交，單位實用面積約327方呎，兩房間隔，坐向東北望園景。單位放盤叫價475萬元，累減20萬元或約4.2%，以455萬元沽出，呎價約13,914元。
據了解，原業主於2020年以555萬元購入上址，持貨約6年轉售帳面損失100萬元，物業期內跌價約18%。
即睇沙田第一城放盤 (House730)
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