白石角屋苑連爆蝕讓！5年前擲千萬入市三房 今輸186萬離場｜二手市況
近日整體市場向好，帶動交投，惟大埔白石角近日連錄業主蝕讓個案。中原地產新界東豪宅白石角第一分行經理梁建禮表示，白石角嘉熙最新錄得8座中層D室成交，單位實用面積約600方呎，三房間隔。原開價約850萬元，日前議價後以818萬元沽出，呎價約13,633元。
據了解，新買家為同區換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自用。原業主於2021年以1,004萬元購入單位，持貨約5年轉售，帳面損失約186萬元，物業期內跌價約18.5%。
海日灣開放式戶7年貶值9%
中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉滙指，白石角海日灣最新錄得2期7座中層C室成交，單位實用面積約243方呎，開放式間隔。原開價約385萬元，雙方議價後以378萬元易手，呎價約15,556元。
曾嘉匯透露，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2019年以416萬元購入單位，持貨約7年轉售，帳面虧蝕38萬元，物業期內貶值約9.1%。
University Hill開放式戶3年甩手輸26萬
曾嘉滙稱，白石角University hill最新錄得2B期2座中層A6室成交，單位實用面積約218方呎，開放式間隔。原開價約388萬元，雙方議價後以373萬元售出，呎價約17,110元。
曾嘉匯續稱，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2023年以399萬元購入上址，持貨約3年，現轉售帳面虧損26萬元，物業期內蒸發約6.5%。
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