投資客465萬元「即睇即買」嘉湖山莊高層戶。(資料圖片)
祥益地產區域董事黃慶德表示，分行日前促成一宗藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居) 5座高層G室成交，單位實用面積約547方呎。
呎價8501元 屬市價成交
據悉，買家為外區投資客，鍾情單位位於高層，廳房景觀亦相當開揚，而且內籠企理，收樓後即可放租，經議價後，業主願意減價5萬元，買家對單位樓層、方向都感滿意，決定以465萬元「即睇即買」單位作長線投資，呎價約8,501元，屬市場價成交。
黃慶德指，上述單位若用作投資收租，現時市值租金大約為1.3萬元作計算，租金回報率近3.4厘。原業主於2014年以約313萬元購入單位，持貨約12年，是次轉售帳面獲利152萬元，物業期內升值48.6%。
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