利嘉閣：18大新晉屋苑4月登記量按月回軟逾17% 仍處兩年內次高｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市走勢續趨穩定向好，加上發展商開始提價銷售新盤，為二手交投量值上升提供助力；而二手市場中高價二手成交量亦有增加，反映換樓鏈已經啟動。綜合土地註冊處數據所得，2026年4月利嘉閣地產研究部追蹤的全港18大新晉屋苑錄285宗二手買賣登記，較3月的345宗跌逾17%；雖然登記量回軟，但仍然處於兩年內的次高，僅遜色於上月的紀錄新高。

三區全線下跌

按地區劃分，上月港島、九龍及新界三區的新晉屋苑二手登記量全線下跌，九龍區及新界區分別大跌38宗及21宗登記，港島區按月減少1宗。其中，新界區8個新晉屋苑變幅最大，4月錄得82宗登記，較前月的103宗大跌逾兩成。當中海之戀及瓏門上月分別錄53%及40%的跌幅，各錄得7宗及9宗登記。柏傲莊、尚悅及逸瓏灣上月分別錄38%、27%及20%的跌幅，各錄得15宗、8宗及4宗登記。天鑽及迎海上月登記量分別錄11宗及17宗登記，逆市分別升38%及21%。而東環上月錄11宗登記，按月不變。

九龍區內6個新晉屋苑，上月共錄170宗登記，較前月的208宗跌逾18%。其中日出康城上月錄114宗為三區中最活躍的屋苑，較前月微跌4%。皓畋及啟德1號上月各錄1宗及2宗登記，比起前月各大跌88%及82%，為月內跌幅較顯著的屋苑。天晉、浪澄灣及匯璽上月登記量各錄17宗、8宗及28宗，分別比前月跌41%、33%及3%。