租務表現不似預期！映灣園投資客「5球有找」沽兩房 持貨8個月蝕使費走｜藍籌屋苑
中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，藍籌屋苑東涌映灣園於過去周日錄得2宗買賣，其中分行促成2座低層C室成交，單位實用面積約495方呎，兩房間隔，向東南。
呎價險守1萬成交
曹嘉華指，原業主最初開價520萬元放售，單位附企理裝修，吸引外籍客垂青，議價後以498萬元沽出，呎價約10,061元。買家心儀單位裝修企理，見供樓平過租樓，遂轉租為買。
映灣園於過去周日錄得2宗買賣。(資料圖片)
年初放租乏人問津 上月改放售
據了解，原業主於去年10月以488萬元購入單位，當時區內租金表現理想，所以放租時叫價相對進取，今年1月放租，惟農曆新年後區內租金持續回落，加上放租多時一直未能租出，心態轉淡，遂於5月改為放售，叫價550萬元，決心沽貨離場。
鑑於單位本身層數極低，客路相對窄，期內多次降價求售，仍無人問津，最終累減52萬元或9.5%，以498萬元沽出，持貨約8個月，帳面賺10萬元或約2%，惟計及印花稅等使費後，須蝕讓離場。
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