原舍開價｜中原劉瑛琳：訂價與同區新盤有15%折讓租金回報料逾3.5厘｜油麻地新盤

東立地產旗下油麻地德昌里全新精品住宅發展項目「原舍」，今日(23日)公布首張價單及銷售安排，首張價單涵蓋30伙，折實單位售價由378萬元起，折實呎價15,997元起，折實平均呎價17,545元。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，訂價吸引，與同區一手項目有約15%折讓，極具競爭力。「原舍」僅提供84伙，為市區罕有新供應，主打精緻小型單位，既可滿足追求交通便利的年輕上車客，亦可吸引追求穩健租金回報的長線投資者。項目毗鄰港鐵油麻地站及高鐵西九龍站，交通網絡四通八達，可吸引大批專才及國內生承租，租務需求龐大。區內新晉屋苑現時每呎租金50元至70元，估計「原舍」租金回報可逾3.5厘。

同區今年首季亦有2大新盤推出市場，開售短短數天甚至當天極速售罄，銷情理想，反映區內住屋需求龐大，料「原舍」可成下一個熱賣新盤。今年上半年一手成交暫錄約11,466宗，比去年同期升23%，交投暢旺，更創近7 年上半年成交量新高，料下半年新盤繼續主導大市，交投熱度持續升溫。

「原舍」樓高25層，合共提供84伙住宅單位，標準單位屬實用面積介乎218至318方呎。