外區投資客睇好屯門區發展 「冇睇樓」擲450萬買低水屋苑兩房收租(有圖)｜二手樓成交
28置業陳中湉表示，大興分行新近促成大興花園2期1座極高層B室成交，單位實用面積約447方呎，原則屬兩房間隔，外望市景，新近以450萬元沽出，呎價約10,067元。
陳中湉指，買家為外區投資者，有見屯門區基建發展配套比以往多年前成熟發展，以及疫情後消費模式轉移國內消費為主，相信區內未來住屋需求一定增大，故此新界區特別篩選屯門。買家於區內已睇不少放盤，屯門市中心一帶屋苑樓價已經去到平均1.3萬，成交價亦超過400萬元，留意到大興花園樓價相對落後低水，而樓齡相對市中心較新，鄰近有卓爾廣場，亦可步行去港鐵屯門站，相比市中心某部分期數更加快捷，最終在「冇睇樓」情況下直接購入連租約單位長線收租之用。
⇊直擊大興花園2期1座極高層B室⇊
低銀行估價最多5%
參考銀行對單位網上估價，中銀香港(2388)為475萬元，滙豐銀行則為452萬元，即單位最新成交價較估價低最多約5.3%。據悉，原業主於去年以358萬元購入單位，持貨約1年轉售，帳面獲利92萬元，物業期內升值約25.7%。
資料顯示，大興花園位於屯門北震寰路11號，1989年入伙，分為2期共有15座，提供3,647個單位。
即睇屯門大興花園放盤 (House730)
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