沙田第一城6月暫錄得約11宗交投，較上月同期大跌約六成，實用平均呎價約15,339元水平。(資料圖片)
中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，早前市場已消化大批筍盤，買家入市難度增加，拖慢二手交投。藍籌屋苑之一沙田第一城6月暫錄得約11宗交投，較上月同期大跌約六成，實用平均呎價約15,339元水平。
鄭應強指，分行最新錄得沙田第一城48座中層G室成交，單位實用面積約304方呎，兩房間隔。原開價約490萬元，日前議價後連租約以480萬元沽出，呎價約15,789元。
原業主持貨28年帳賺近3倍
據了解，新買家為投資者，見單位價錢合理，即購入單位收租，單位市值月租約15,000元，買家可於租約完後以相若價錢租出，料可享近3.8厘租金回報。原業主於1998年以125萬元購入單位，持貨約28年，現轉售帳面獲利約355萬元，物業期內升值約2.8倍。
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