世邦魏理仕認為，由於今年樓價已上升7.4%，這意味下半年上漲空間有限，下半年樓市可能進入整固階段。(資料圖片)
差餉物業估價署今日(26日)公布5月份私人住宅樓價指數，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，維持2026年香港住宅物業價格上漲5%至10%的預測。由於今年樓價已上升7.4%，這意味下半年上漲空間有限，下半年樓市可能進入整固階段。
郭偉恩指出，香港股市近月調整或會影響投資情緒，而中國收緊境外投資監管可能會減少內地資本流入香港樓市。這些不利因素疊加起來預計將抑制投資需求，可能導致未來幾個月香港住宅交易量下降。
租金將上揚5%至8%
相比之下，租賃市場基本面依然強勁。各類政府政策持續吸引人才流入，加上非本地學生人數穩定增長，持續支撐租賃需求；預計2026年第三季租賃活動將進一步活躍，因為夏季歷來是學生返校和企業搬遷的旺季。該行預計，2026年住宅租金將上漲5%至8%，並有可能創下歷史新高。
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