近鐵路站+大型商場！外區客「3字頭」即睇即買屯門兩房 先收租後自住｜二手樓成交
祥益地產區域董事袁思賢表示，錦華花園鄰近屯門鐵路站，多元化的社區設施吸引不少區內或外區客前來看盤。分行日前促成一宗錦華花園買賣個案，單位為B座中層6室，實用面積約330方呎，兩房間隔，獲區外客承接。
據了解，該買家打算先投資收租，日後才收回自住，表示鍾情屋苑位於屯門市中心，有感租務市場上更有優勢，加上議價後，原業主願意減價。新買家見單位價格、樓層合符心水，決定「即睇即買」，以395萬元購入上址，呎價約11,970元。屬市價成交。
錦華花園鄰近屯門鐵路站，多元化的社區設施吸引不少區內或外區客前來看盤。(資料圖片)
單位市值租金約1.2萬 回報率3.6厘
袁思賢稱，若用作投資收租，該單位現時市值租金大約1.2萬元，租金回報率約3.6厘。據悉，原業主於2003年以約70.8萬元購入單位，持貨約23年轉售，帳面獲利約324.2萬元，單位期內大幅升值近4.6倍。
資料顯示，錦華花園位於屯門市中心屯隆街1號，鄰近港鐵屯門站、屯門市中心及屯門時代廣場，1986年入伙，共有2座，提供496個單位。
即睇屯門錦華花園放盤 (House730)
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