長情業主沽沙田愉田苑兩房 呎價唔使8200元 持貨44年勁賺20倍｜二手居屋成交
二手交投近期稍見回落，不過居二市場交投表現平穩，沙田居屋愉田苑新近錄得平價居二市場選擇，一個兩房單位以350萬元易手，釐印費低見100萬元，長情業主持貨44年，帳面大幅獲利超過300萬元或約20倍離場。
「零議價」情況下賣出
世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得愉田苑愉瑞閣(A座)中層08室成交，單位實用面積約429方呎，兩房兩廳間隔，坐向東南望開揚市景。原業主於居二市場叫價350萬元放售單位，最終在「零議價」情況下沽出，呎價約8,159元。
愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。(資料圖片)
原業主當年買入價不足17萬
據了解，原業主早於1982年以16.67萬元(未補地價)一手向房委會購入居屋樓花單位，持貨長達44年沽售，帳面大幅獲利333.3萬元，單位期內大幅升值約20倍。
資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。
即睇沙田愉田苑放盤 (House730)
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