利嘉閣鄭健糧：古洞補價按年升13.6%，反映北區物業需求强勁（資料圖片）
利嘉閣新界董事鄭健糧表示，隨着「北部都會區」對接國家「十五五」規劃，區內發展效率亦大幅提速，加上整體樓價由去年開始回升，帶動北區內多區的農地轉換住宅用途標準金額補地價亦水漲船高。被視為新界區新貴的粉嶺/上水及古洞站一帶，按年增幅達13.6%。
鄭健糧續指，古洞站的補價充分反映市場對該區未來的發展與長遠潛力。隨著鐵路優勢落實及北部都會區的推進，古洞站一帶將迎來首批全新項目，吸引大批用家及投資者，掀起新一輪的置業與搶購熱潮。同時，亦凸顯出發展商和市場都對這些地段的長遠前景有極高的估值。
他預計，隨着北都的基礎建設陸續落實及週邊措施的日益完善，將成為具備強大經濟動力的核心圈，將是長線投資與用家置業的穩陣之選。
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