Smart A薈學坊及354號超過70%不可分割業權，作價約3.2億元，現有總面積約42,000方呎，呎價約7,619元。(第一太平戴維斯提供)
國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)宣布，成功促成九龍城全幢教育主題商廈交易，物業包括九龍城太子道西348至352號Smart A薈學坊及354號超過70%不可分割業權，作價約3.2億元，現有總面積約42,000方呎，呎價約7,619元。
該物業為一幢8層高的一站式教育主題商廈，定位清晰。現時地庫及地下樓層為百佳超市，而一樓至七樓則為商業用途，能靈活配合不同教育及商業機構的營運需要。物業坐擁優越地理位置，位處九龍城核心生活圈，社區配套成熟，鄰近啟德新發展區及土瓜灣，周邊住宅密集，人流暢旺。由物業步行前往宋皇臺港鐵站僅約4分鐘，交通便利。
物業目前每月收租逾130萬
第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，Smart A是區內非常有名的補習熱點，租客皆為具名氣的補習社及相關教育機構。物業目前每月收租已超過 130萬元，回報率達5厘以上；待剩餘單位全數租出後，預期回報更可直逼6厘。
胡子申指，更重要的是，本次交易連同太子道西354號業權一併易手，為新買家鎖定潛在的重建發展價值。在市區優質地皮「買少見少」的趨勢下，這無疑是一個能收租、能重建、進可攻退可守的教科書級投資項目。
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