鐵路站落實選址刺激交投白石角佔大埔成交比例上試30%

2026年上半年大埔區(不包括西沙)的二手私人住宅買賣合約登記錄1,074宗，總值75.11億元，宗數達2025年全年1,668宗的64%。

上半年區內二手買賣已達去年全年逾八成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，以白石角、大埔豪宅(包括大埔半山/大埔海濱/康樂園)、大埔屋苑(包括大埔市中心/大埔墟/太和/林村)三大區劃分作比較。白石角上半年的二手私人住宅買賣錄243宗，達去年全年的83%，明顯跑贏大埔豪宅的65%及大埔屋苑的58%，帶動白石角佔大埔整體比例升至23%。今年7月政府落實東鐵綫白石角站的最新選址，車站鄰近多個私人屋苑，目標於2033年或之前通車，消息料進一步刺激白石角的交投，區內成交佔比有望上試三成水平。

大埔三大區中，只有白石角佔大埔整體比例持續向升。白石角的佔比已連升2個半年度，累升8%，2025年上半年錄15%，2025年下半年升至20%，2026年上半年再調高至23%。大埔屋苑佔大埔整體比例連續2個半年度下跌，由逾六成降至約五成，累跌8%，2026年上半年錄53%。大埔豪宅佔大埔整體比例保持平穩，連續3個半年度約兩成半左右，變化不大，2026年上半年錄25%。