尖東港晶中心高層全層放售意向價556萬起同步放租｜商廈市況

尖沙咀東部作為九龍核心商業樞紐，憑藉成熟的商業配套及極高人流量，向來備受實力用家及投資者青睞。有業主看好尖東商圈前景，並趁現時有不少跨國及内地機構物色本港優質甲廈，作擴充或投資之用，決意將旗下位於尖東港晶中心高層全層物業推出市場，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責租售事宜，意向價由556萬元起，呎租則由約24元起，並迅即獲企業承租07至11室五相連單位作據點之用。

中原(工商舖)商舖部分區營業董事張嘉偉表示，是次獨家代理租售物業位於尖東加連威老道100號港晶中心13樓全層，全層建築面積約21,640方呎。全層分間為16個單位，單位建築面積選擇靈活，由約900至1,959方呎不等，業主意向呎價由約6,060元至6,250元，意向價則由約556萬至1,214萬元不等。

5相連單位火速租出

同時，該項目亦同時招租，意向呎租約24元至25元，月租介乎約2.16萬至4.89萬元。由於項目全面翻新，且配套設施齊全，隨即獲一所企業承租07至11室5相連單位，合共面積約7,600方呎，月租約182,400元，折合呎租約24元。

業主重新為項目進行內部裝修

張嘉偉稱，港晶中心全幢樓高16層，低層地庫至2樓為基座商場，4樓為停車場，3樓以及5至12樓則為甲級商廈樓層。外觀採用玻璃幕墻設計，採光度充足。單位開則方正實用，少柱位，景觀開揚。業主重新為項目進行內部裝修，裝修華麗舒適，氣派十足，部分單位更附設分體冷氣機，配合大廈中央冷氣系統，方便企業彈性開業營運。特別適合醫療、玩具、科技及貿易等行業用家及跨國機構進駐。

張嘉偉指出，物業地理位置極優，位於加連威老道與科學館道交界，信步即達尖東站、尖沙咀站及紅磡站，三鐵匯聚，輕鬆連接高鐵、屯馬線及荃灣線等多條主要鐵路網絡，往來粵港澳大灣區及内地各大城市暢通無阻；同時毗鄰巴士站，可直達港九新界及香港國際機場，四通八達。物業周邊還鄰近唯港薈(Hotel ICON)、千禧新世界香港酒店等頂級酒店，人流及營商氣氛濃厚，並與東海商業中心、新文華中心等著名指標商廈為鄰，商業協同效應顯著。

張嘉偉分析，項目周邊配套完備，間隔四正、採光度充足且景觀開揚，更為區內著名優質甲級核心商業區寫字樓單位，無論是企業買入自用作區域總部，或是投資者購入作中長線收租，均屬極具潛力的優質投資精選物業。張氏預料，港晶中心高層全層位將會吸引不少看好尖東商圈前景投資者、機構或用家作擴充或投資之用，預計租售銷情會見不俗。