換樓客趁低吸納 805萬連租約購東堤灣畔三房套 先享逾3厘回報｜二手樓成交
新盤熾熱銷情刺激下，二手交投亦回暖。中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，分行新近促成東涌東堤灣畔5座高層A室成交，單位實用面積約772方呎，三房套房間隔，望商場及海景，景觀開揚，加上叫價較銀行估價約880萬元「低水」，吸引換樓客趁低吸納，最後議價15萬元，以805萬元承接，呎價約10,427元。
單位目前月租2.2萬 買家先收租後自用
曹嘉華指，單位現時月租收入2.2萬元，租期至明年中，買家可先享約3.3厘回報，待約滿自用。據悉，原業主於2010年以430萬元購入單位，持貨約16年轉售，帳面獲利375萬元，單位期內升值約87.2%。
東堤灣畔本月錄得4宗二手成交，較上月多1倍。(資料圖片)
東涌交投較上月反彈逾70% 創3個月新高
曹嘉華稱，東涌區本月累錄43宗二手買賣，較上月全月反彈約72%，創3個月新高；其中東堤灣畔錄得4宗成交，較上月多1倍。
資料顯示，東堤灣畔位於東涌市中心慶東街1號，1998年入伙，分為2期共有8座，提供2,158個單位。
即睇東涌東堤灣畔放盤 (House730)
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