到價即沽！嘉湖山莊三房套短炒8個月升價近10% 投資客筍價接貨｜藍籌屋苑
中原地產天水圍嘉湖分行B組副分區營業經理何家樂表示，踏入9月以來，樓市持續升溫，各路買家積極入市。該行新近促成藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座低層B室成交，單位實用面積約630方呎，三房套房間隔，附帶雅致裝修，加上價錢「屬筍價」，吸引投資者火速入市，以460萬元易手，呎價約7,302元。
代理：貼近兩房價水平
何家樂指，對比本月另一宗高層三房套成交價600萬元，今番低層戶造價低出140萬元或約23%，貼近兩房價水平；而最新一宗兩房成交價430萬元，是次三房套造價僅高30萬元。參考同類單位市值月租約1.55萬至1.6萬元計算，預計上址租金回報率可達4厘或以上，屬理想水平。
代理指，對比本月另一宗高層三房套成交價600萬元，嘉湖山莊麗湖居今番低層戶造價低出140萬元或約23%，貼近兩房價水平。(資料圖片)
原業主今年1月420萬入市
何家樂續指，原業主於今年1月以420萬元購入單位，一心短炒圖利，見買家出價已達其目標價，遂果斷沽貨套現，持貨約8個月轉售，帳面獲利40萬元，單位期內升值約9.5%。
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