九肚山玖瓏山業主連環蝕讓 三房12年蒸發127萬｜二手成交
近期整體二手交投回暖，九肚山玖瓏山新近連錄成交，惟業主要損手離場。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，玖瓏山傲瓏閣C3座中層D室，實用面積約944方呎，三房一廳主人套房連工人套房間隔，坐向西北望園景。原叫價1,250萬元，最終減價170萬元或約13.6%，以1,080萬元沽出，呎價約11,441元。
據了解，原業主為一手業主，早於2014年以1,207.12萬元一手向發展商購入單位，持貨約12年轉售，帳面損失127.12萬元，物業期內跌價約10.5%。
玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，2015年入伙，共有10座，提供973個單位。(資料圖片)
兩房5年損手5%
中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫稱，分行最新錄得玖瓏山日瓏閣2座中層B室，單位實用面積約467方呎，兩房間隔。原叫價約620萬元，日前議價後連租約以606萬元沽出，呎價約12,976元。
徐家倫透露，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位打算待租約完結後收回自住。據了解，原業主於2021年以640萬元購入上址，持貨約5年，現轉售帳面蝕34萬元，單位期內貶值約5.3%。
資料顯示，玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，2015年入伙，共有10座，提供973個單位。
