利嘉閣：私宅落成步伐緩慢一手現樓貨尾壓力漸減｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據差估署今日(5日)最新公布的數字顯示，今年首9個月私宅落成量只有9,642伙，僅達全年目標16,975伙約56.8%，進度顯得落後，反映過往發展商因市況放緩施工及申領入伙紙的進度。

按區域分布，新界區以5,810伙(佔整體逾六成)成為主力供應來源，顯然受惠於北部都會區及新界大型新盤相繼落成；反之九龍區按年大減77.3%，顯示地區發展已由去年的交樓高峰期急速回落，出現階段性的空窗期。

陳海潮指出，值得留意的是，A類細單位落成量按年大跌逾43%，反映發展商近年逐漸調整策略，減少開細戶型的比例。隨著落成步伐放緩，一手現樓貨尾壓力可獲舒緩，除非最後一季有較多大型項目相繼落成，否則今年全年落成量恐難達標，短期樓價料穩中趨升。