屯門凱和山錄短炒獲利 三房套吸引外區客轉租為買 1年賣貴46萬｜二手成交
屯門半新盤短炒獲利交投持續，最新錄得一宗凱和山三房套成交，原業主持貨約1年轉售帳賺46萬元或7%離場。
成交呎價9857元
利嘉閣地產青山公路-豪宅-黃金海灣分行助理分區董事陳龍勳表示，凱和山5座中層A室，單位實用面積約700方呎，屬三房套連梗廚間隔，外望開揚景致，獲外區租客因看好區域發展及居住環境，經利嘉閣真盤源平台以690萬元購入，成功升級做業主，呎價約9,857元，屬市場合理水平。
原業主當時買入價644萬
陳龍勳透露，新買家實地參觀後深感上述單位間隔實用、採光充足，故快速決定承接。據了解，原業主於2025年以約644萬元一手購入單位，持貨約1年轉手，帳面獲利46萬元，物業期內升值約7.1%。
資料顯示，凱和山位於屯門掃管笏管翠路18號，2024年入伙，共有20座，提供693個單位。
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