中原CVI回升至39.83點 結束6周連跌 仍處睇淡區
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原估價指數（主要銀行）CVI最新報39.83點，較上周39.33點微升0.50點，結束連續6周的跌勢。不過，升幅輕微反映銀行按揭估價取態仍保持審慎，指數連續兩周處於「睇淡區」，預示樓價出現轉弱訊號。
楊明儀表示，政府公布第三季實質本地生產總值（GDP）按年升5.2%，遠超市場預期，帶動銀行上調本港經濟增長預測。然而，市場對年底加息預期持續升溫，加上股市反覆，抵銷了經濟數據向好的利好因素。若CVI短期內未能重返40點以上水平，樓價將會出現下調壓力。
發展商貼市價推盤 指數曾見18個月低
回顧近期市況，發展商採取貼市價策略銷售新盤，導致CVI一度跌至近18個月低位。數據顯示，CVI於2025年首季曾因外圍政經局勢及貿易戰升級，多次跌破40點睇淡區；惟隨著5月拆息急跌及9月美國重啟減息，CVI曾展開長達數月的升浪，並於2026年4月中及5月初曾高見90點以上，期內樓價穩步向升。
至於反映整體樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報159.11點。對比2025年低位，CCL升幅顯著，由2026年至今暫錄得10.41%的累計升幅。
