南豐新邨呎價跌穿1萬重返2016年水平同區租客568萬購三房｜二手樓成交

將軍澳南豐廣場內園兩房戶，最新以1.62萬元租出，業主租金回報高近11厘。(資料圖片)

租金升、樓價跌，不少租客轉租為買做業主。中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，分行新近促成鰂魚涌南豐新邨成交，單位為3座低層A室，實用面積570方呎，屬三房間隔，外望園景；單位於今年8月放盤，當時叫價720萬元，最终勁減152萬元，以568萬元成交，折合實用呎價9,965元，跌穿10,000元水平，造價重返2016年水平。據了解，新買家為同區租客，見樓價下跌，遂把握機會入市。原業主則於2000年以188萬元買入上址，持貨23年至今沽出，現帳面獲利380萬元，單位期間升值逾2倍。