50指標屋苑上周錄76宗買賣 終止兩周跌勢 購買力仍流向新盤市場｜二手市況

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近期新盤攻勢浪接浪，大量搶去市場焦點，二手業主對後市相對樂觀，在無太大意欲降價遷就下，造成二手交投表現十分緩慢，連周在撤辣後的低位窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周(4月29日至5月5日)共錄76宗買賣個案，較前周(4月22日至4月28日)的69宗增加10%，終止兩周跌勢，但仍為自樓市撤辣起十個星期以來次低。

嘉湖山莊上周錄8宗佔榜首

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量上升，而港島區則錄得下跌，其中以新界區的升幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄27宗交投，較前周的23宗增加17%，其中錦繡花園交投變化顯著，交投量由前周「零成交」增至上周4宗，按周增加4宗；新港城、大埔中心、灝景灣、柏慧豪園及藍天海岸亦成功「破蛋」，上周均各錄得1宗買賣；而嘉湖山莊則以8宗續掌領導地位，按周增加14%或1宗。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的31宗增加13%，其中淘大花園期內錄5宗買賣，較前周急增4倍或4宗；維景灣畔上周共錄3宗交投，按周增加2倍或2宗；而麗港城及將軍澳中心成交量亦成功翻倍，上周分別錄4宗及2宗交投。

太古城交投按周少四成或2宗

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄14宗買賣，較前周的15宗減少7%，南豐新村及鯉景灣交投跌幅最大，上述屋苑均由前周2宗買賣下跌至上周1宗，跌幅達50%；龍頭屋苑太古城亦僅錄3宗交投，成交量按周減少四成或2宗。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少25%，當中九龍區及新界區各佔7個屋苑，港島區則佔1個。

陳海潮指出，目前市場買家選擇眾多，除在二手屋苑覓盤外，一手新盤亦持續以吸引價向買家不斷招手，不少購買力因而流向新盤市場。不過二手按周成交回落至目前水平，亦似乎初步找到支持位，預期在市場未有較突破性的利好消息前，50指標屋苑按周買賣料維持在70至90宗之間反覆上落。

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