沙田帝堡城兩房650萬蝕沽 4年蒸發23%｜二手蝕讓

二手私樓業主損手沽貨不斷。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田帝堡城本月暫錄約1宗買賣成交，屋苑最新錄2座中層A室易手，單位建築面積718方呎，實用面積547方呎，屬兩房間隔，原先叫價約730萬元，日前議價後減價80萬元，以650萬元沽出，平均實用呎價11,883元。

據了解，上址單位屬少有放盤，是次買家為用家，睇中該單位間隔合用，價錢亦合理而承接自用。至於原業主在2021年以約848萬元購入該單位，持貨約4年便轉手，帳面虧蝕約198萬元，單位期內貶值約23.3%。