2025-06-18 06:00:00

5月安老按揭登記量按月增3% 首五個月較去年同期減14%｜樓市數據

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，2025年5月錄得35宗安老按揭登記，較4月的34宗，增加1宗(按月+3%)。近月安老接揭登記量維持平穩並略有上升，今年1月至5月份安老按揭登記宗數維持三十多宗介乎31宗至35宗，首五個月共錄164宗安老按揭登記，但相比2024年同期的190宗，則減少13.7%。

自安老按揭計劃推出以來，中銀香港的參與度一直最高，今年首五個月的相關市場佔有率高達97%，期內累計錄159宗登記較去年同期減少15.4%，主要基於市場安老按揭登記量減少。上海商業銀行則錄得4宗登記，市場佔有率2.4%，而交銀香港錄得1宗登記，市場佔有率0.6%。

按證公司5月接獲75宗申請按月挫22.7%

根據香港按證保險公司的數據，2025年5月共接獲75宗安老按揭申請，較4月的97宗減少22.7%；今年首五個月累計接獲425宗安老按揭申請，較2024年同期的492宗，減少13.6%。

香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。根據其統計，截至2025年5月31日，該計劃累計收到8,420宗申請，其中單人申請佔比最高，達65.6%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。安老按揭申請者的平均年齡約為68歲，物業平均價值為560萬元（範圍介乎23萬元至8,300萬元），每月年金平均金額為16,200元（範圍介乎0元至198,000元），物業平均樓齡為32年（範圍介乎1年至71年）。由於選擇終生領取年金能提供最大保障且無需擔心還款問題，此選項最受歡迎，佔比達53.4%；其次為選擇10年固定期的申請者，佔21%，主要因為此選項可獲得最高年金金額。