5月新盤預售樓花錄「零批出」及「零申請」 相隔逾3年再現｜樓市數據
地政總署周四(5日)公布，5月份新盤預售樓花同意書，同時出現「零申請」及「零批出」情況，目前有17個項目待批預售，涉及6,517伙。
翻查資料，對上一次為出現預售樓花「零批出」及「零申請」情況，要追溯到2022年2月份，即逾3年以來首見，當時正值新一波疫情爆發。值得留意，若單計私樓預售樓花已經連續兩個月錄得「零申請」預售情況；由2023年起計，迄今已累錄9次出現私樓「零申請」預售情況。
至於對上一次私樓「零批出」情況，則於去年12月出現，當時只有九龍安禧街22號資助房屋項目批出，涉及960伙。
利嘉閣：受關稅戰一度愈演愈烈影響
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，預售樓花「零批出」及「零申請」情況是受之前關稅戰一度愈演愈烈影響，整體市場均表現得較保守，以便先專注去庫存，減輕樓市壓力。不過，他相信隨著近期市況回暖，關稅戰緩和及供樓息率回落，加上新盤消化一定存貨後，「零批出」及「零申請」的情況會有改善。
今年首四個月落成量7,096伙
另外，據差估署《香港物業報告每月補編》資料顯示，4月份全港私樓落成量為1,610伙，按月回落366伙或18.5%，創近7個月最低。今年首4個月累計有7,096伙落成，佔今年全年落成量預測的20,862伙或約34%。
若以地區劃分，今年首四個月九龍區及港島區落成最多單位，分別涉及6,729伙及367伙，而新界區未有任何私樓單位落成。
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