新盤熱銷搶客兼天氣差中原十大屋苑本周末錄11宗成交美孚新邨最旺佔4宗｜樓市數據

新盤持續熱賣，加上天氣轉差，中原十大屋苑本周末錄11宗成交，按周無升跌。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交，按周無升跌，企穩雙位數交投量，美孚新邨表現最好，錄4宗成交，惟零成交屋苑仍增至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周五九龍城新盤即日沽清，今日亦有新盤減價三成推售，搶去不少二手客源；加上天氣不穩，周末期間有狂風驟雨，睇樓活動大減，市民多為下周的颱風做好防風準備，進一步影響二手交投。減息周期下，後市轉趨明朗，料颱風過後，交投會逐步向升。

海怡半島套三房 27年升值95%

港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，單位為13座低層C室，實用面積630方呎，採三房兩廁間隔，擁東北商場景，最初開價800萬元放盤，議價後以768.5萬元沽出，平均實用呎價12,198元。原業主於1998年5月以395萬元入市單位，現轉手賬面獲利373.5萬元，27年間升值95%。

美孚新邨兩房 25年升近兩倍

九龍區方面，中原地產西九龍南昌分行經理劉燦恆表示，美孚新邨本周末連錄4宗成交，交投暢旺，中原促成其中2宗，包括5期蘭秀道11號低層D室，實用面積556方呎，屬兩房間隔，座向東南方，望內園景。單位最新以533萬元成交，折合實用呎價9,586元。原業主則於2000年1月以183萬元入市該址，持貨已經25年，現帳面賺350萬元，升值1.9倍。

將軍澳新都城連錄3宗

另外，中原地產將軍澳新都城三期分行副區域營業經理張鎮邦表示，新都城本周末錄得3宗買賣成交，其中由分行促成的2期7座中層B室，實用面積363方呎，採兩房一廁間隔。代理為促成是次成交，不惜於惡劣天氣下送訂到深圳，終促成交易，獲用家以510萬元承接，折合實用呎價14,050元。原業主於2011年8月以299萬元買入單位，持貨14年，現帳面賺211萬元或升值71%。

沙田第一城周末錄2宗

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本周末錄得2宗成交，其中1宗為39座低層A室，實用面積284方呎，採兩房間隔，向東北望街景。單位原先叫價428萬元，議價後以418萬元成交，折合實用呎價14,718元。據悉，原業主於2013年以306萬元購入單位，持貨12年，現沽貨帳面獲利112萬元，期內升值37%。

此外，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受天雨影響，嘉湖山莊本周末僅錄得1宗成交，單位為景湖居6座高層D室，實用面積543方呎，屬三房間隔，剛以483萬元成交，折合實用呎價8,879元。據了解，原業主於1995年以147.5萬元一手購入單位，持貨30年，現帳面獲利335.5萬元，期間升值2.3倍。