樓市holiday mood 十大屋苑周末成交挫兩成

十大屋苑周末連續兩周單位數成交！中原地產指十大屋苑周末錄7宗成交，較上周末再跌22.2%，零成交屋苑增加1個至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，受聖誕節及新年等節日因素影響，不少買家於下半月開始暫緩入市，加上發展商仍積極去庫存，攤薄二手購買力，本周日又適逢冬至，市民忙於做節，令二手交投氣氛更見淡靜。

4屋苑捧蛋麗港城錄兩成交

按中原數據，周末零成交的屋苑包括康怡花園、海怡半島、沙田第一城及嘉湖山莊。麗港城則錄兩宗成交，平均實用呎價10,262元，按周少2.8%；另外太古城海景花園彩天閣高層G室、實用面積717方呎三房套，以1,128萬元成交，實用呎價15,732元。原業主於2012年以820萬元購入，持貨約13年，帳面獲利308萬元，單位升值38%。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，在市場氣氛向好下，二手業主看好後市，部分更出現反價情況，亦導致交易時間拉長，加上新盤繼續搶攻市場，亦分散了購買力，料待聖誕及新年等傳統節日過後，二手成交量將會重拾上升軌道。

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