地皮開標｜佐敦谷彩興路住宅地以16.1億批出中原張競達：料落成後呎價需逾1.5萬

上周五(2日)接獲8份標書的九龍佐敦谷彩興路的新九龍內地段第6674號住宅用地於昨日(7日)開標。該地地盤面積約為41,226方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最高樓面面積371,035方呎。

中原測量師行張競達認為，九龍佐敦谷彩興路地皮上周五截標，成功接獲8份標書，可算符合市場預期，昨天極速以16.1億元批出，每呎樓面地價約4,339元，貼近市場預期下限，可見發展商投地意欲有所提高，惟地皮需興建一些社福設施，令發展商出價保守。事實上，地皮優勢多多，位處九龍市區半山位置，社區發展成熟，地皮規模適中，料可作中小型住宅發展，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，呎價需逾1.5萬元。