沙田愉城苑三房自由市場價516萬售出 原業主6年蝕84萬｜二手居屋成交
二手蝕讓潮持續，居屋業主亦要輸錢沽貨。萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田居屋愉城苑A座極低層1室，實用面積約551方呎，三房間隔，坐向東南望園景。
據了解，上址放盤約3個月，叫價550萬元，最後減價34萬元或約6.2%，以自由市場價516萬元沽出，呎價約9,365元。
葉搏麟指，原業主於2020年以自由市場價600萬元買入單位，並曾於2024年3月以自由市場價510萬元作內部轉讓，按最初購入價計，持貨約6年，現轉售帳面虧蝕84萬元，物業期內貶值約14%。
資料顯示，愉城苑位於沙田大涌橋路12號，1980年入伙，共有4座，提供530個單位。
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