陳永傑表示，於新冠肺炎疫情及美國加息雙夾擊下，本港住宅樓價將繼續受壓，物業市場將呈價跌量升。
差餉物業估價署最新公布6月份樓價指數報380.5，按月跌1.1%；今年上半年樓價指數累跌3.4%。6月差餉物業估價署租金指數則終止8個月跌勢，報178，升0.74%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，於新冠肺炎疫情及美國加息雙夾擊下，本港住宅樓價將繼續受壓，物業市場將呈價跌量升。
本港經濟及物業市場受今年首季第五波疫情重創，令今年上半年樓價指數累跌3.4%。但陳永傑指出，幸於「辣招」保護下，業主供款能力穩健，令樓價未致於大跌，半年跌3.4%已相較其他投資工具優勝，相信物業仍會是香港人用作對抗通脹的主要工具。
不過，6月份美國加息0.75厘，屬27年來最大加幅，明日美國再度議息，市傳加幅為0.75厘或以上，他稱，雖然香港未有跟隨美國加息，但其陰霾始終對置業人士造成心理壓力，6月份二手成交較4月跌近兩成。7月份一手新盤以低於市價開盤，成功激發購買力，亦帶動二手業主態度軟化，相信本月樓價將繼續調整，但成交量將反彈。
今日公布的6月份租金指數終止8連跌，陳永傑說，租金反映市場實質住屋需求，物業買賣成交量少，同時令租賃需求增加，加上6月份漸多內地學生回港找尋租盤，令租金被輕微推高。
