資深投資者Ken Sir呂宇健於上月以1,820萬元，沽售九龍站擎天半島兩房戶，持貨逾3年帳蝕60萬元離場。(資料圖片)
樓市減辣效應下，不少投資者入市或沽貨。人稱Ken Sir的資深投資者呂宇健，於上月以1,820萬元沽出九龍站豪宅盤擎天半島一伙兩房單位，造價較市價低約一成，而持貨逾3年，帳面損手60萬元或貶值逾3%。
資深投資者呂宇健Ken Sir。(網上截圖)
據了解，上述單位為擎天半島5座高層A室，實用面積632方呎，屬套兩房間隔，於11月底以1,820萬元易手，平均實用呎價約28,797元。如連同使費計，料實際損約160萬元。據資料指，該物業是呂宇健於2020年初以1,880萬元，向戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻買入。
呂宇健為「香港中小型業主會」創辦人，過去以「Ken Sir」名義舉辦講座，分享零首期買樓等入市及投資方法，並曾推出書籍《2023樓市爆煲論》，而他亦是有HMVOD串流平台及傳承教育(8195)股東之一。
林奮強沽擎天三房 帳面勁賺近1500萬
此外，擎天半島近月錄得不少名人買賣成交。由行政會議前成員林奮強持有的2座高層G室，實用面積915方呎，屬套三房連工作房間隔，以約2,158萬元易手，平均呎價約23,585元，成交價較其於2019年一手買入價668萬元，勁賺1,490萬元，4年升值2.2倍。