受惠於減息及施政報告雙重利好，加上本周末天色轉晴，一、二手市場成交皆旺。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，按周增加27.3%，連續3周企穩雙位數水平，更創下12周(約3個月)新高。當中嘉湖山莊表現最好，錄4宗成交，黃埔花園錄3宗居次，零成交屋苑則減少至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠於減息及施政報告雙重利好，加上本周末天色轉晴，一、二手市場成交皆旺，反映買家入市信心增強，用家及投資者均積極入市。一手市場方面，西半山新盤昨日首輪價單50伙「一Q清袋」，新盤貨尾去貨速度亦加快，帶動整體一手銷情，周末一手市場料錄得超過130宗成交。隨著樓市全面回暖，預計第4季樓市將價量齊升。
中原十大屋苑周六、日成交量。(中原提供)
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得1宗成交，為金星閣(52座)中層F室，實用面積701方呎，以1,000萬元沽出，平均實用呎價14,265元。原業主於2008年以約370萬元購入單位，帳面獲利約630萬元，升值約1.7倍。減息後樓市氣氛持續向好，太古城成交速度理想，本月累錄23宗成交，追平上月全月成交量，本月平均實用呎價約15,364元。
海怡半島錄2宗 兩個月來最旺周末
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，息口回落，買家加快入市決定。海怡半島本周末錄得2宗成交，屬兩個月以來最旺周末。成交單位包括31座高層E室，實用面積662方呎，採三房連套房間隔，以849萬元成交，實用呎價12,825元。原業主於1998年以約388萬元入市單位，現轉手帳面獲利約461萬元，27年升值約1.2倍。另一宗成交為7座低層D室，實用面積637方呎，亦同套三房，成交價820萬元，實用呎價12,873元。原業主於1996年以約370萬元入市，持貨約29年，帳面賺約450萬元或升值約1.2倍。
九龍區方面，中原地產東九龍麗港城第一分行高級分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得1宗成交，打破上周末零成交局面。新成交為4座中層F室，實用面積517方呎，屬兩房間隔，以568萬元易手，折合實用呎價10,986元。
新界區方面，中原地產沙田第一城站分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城本周末錄得1宗成交，單位為41座低層A室，實用面積284方呎，為兩房間隔，原本叫價410萬元，上車客議價後以398.8萬元承接，共減11.2萬元，折合實用呎價14,042元。原業主於2003年底以約76.3萬元購入單位，帳面獲利約322.5萬元，單位22年間升值約4.2倍。
另外，中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園本周末錄得1宗成交，為6座高層D室，實用面積706方呎，屬套三房間隔，享有山景，原叫價700萬元，剛以685萬元沽出，實用平均呎價9,703元。原業主於2016年以575萬元購入單位，持貨約9年，帳面賺110萬元或19%。
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