一房單位身價插水！一手業主318萬新低價賣樓 5年帳蝕32%｜二手蝕讓
最近入市氣氛改善，惟樓價跌勢仍未見底，當中市場連錄2宗一房單位蝕讓成交，原業主均為一手買入單位，當中元朗尚悅．嶺以318萬元新低價沽出，5年間帳面大幅貶值約32%。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，尚悅．嶺2座高層F室，實用面積約270方呎，一房間隔。原叫價328萬元，減價10萬元，至318萬元沽出，創屋苑一房單位入伙後造價新低，呎價約11,778元。據悉，原業主於2019年以467.7萬元一手買入單位，持貨約5年，帳面虧損149.7萬元，單位期內貶值約32%。
王勤學補充，尚悅‧嶺本月錄得2宗成交，均屬蝕讓，平均實用呎價約11,166元。
御金．國峯持貨12年蝕逾6%
市場消息指，油麻地御金．國峯錄得今年首宗成交，單位為6座中低層E室，實用面積約469方呎，一房間隔，以680萬元連租約易手，呎價約14,499元。
據悉，原業主於2012年以724.9萬元一手購入單位，持貨約12年，現轉售帳面損手44.9萬元，單位期內跌價約6.2%。