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地產
2022-12-14 12:15:00

一手業主03年買將軍澳廣場山景兩房 19年後帳賺四倍 慧安園山景三房創近期同類新低

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將軍澳廣場山景兩房單位,新近以665萬元易手,原業主早於2003年以131萬元一手購入,物業升值逾4倍。(資料圖片)

將軍澳廣場山景兩房單位,新近以665萬元易手,原業主早於2003年以131萬元一手購入,物業升值逾4倍。(資料圖片)

將軍澳廣場最新錄大賺成交個案。利嘉閣地產天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示,該行最新促成將軍澳廣場3A座高層D室二手成交。單位實用面積434方呎,屬兩房梗廚設計,享開揚山景,單位最新以665萬元易手,折合實用面積呎價15,326元。據悉,原業主早於20033月以131萬元一手購入上址,持貨19年,現轉手帳面獲利534萬元,物業期內升值逾4倍。鄭健沐表示,新買家心儀屋苑環境舒適寧靜,附近配套齊備,而且單位內櫳四正實用,議價後火速拍板成交。現時將軍澳廣場有約110個放盤,兩房單位入場費645萬元起。

慧安園山景三房戶最新以590萬元沽出,造價屬屋苑同類戶近期低位。

慧安園山景三房戶最新以590萬元沽出,造價屬屋苑同類戶近期低位。

上車客低價入市慧安園三房

另外,同區慧安園新近亦錄得山景戶成交,屬屋苑同類戶近期低位。利嘉閣地產將軍澳廣場分行首席分區董事梁敬嚴表示,由該行促成的慧安園4座中層F室成交,實用面積502方呎,屬三房間隔,外望開揚山景。單位原叫價660萬元放盤,近日獲買家洽購,最終累減70萬元,以590萬元易手,折合實用面積呎價11,753元,成交價屬屋苑同類戶近期低位。他指出,新買家為上車客,心儀單位位處高層,享開揚怡人山景,加上單位開則方正實用,屋苑附近配套完善,議價後拍板購入。據悉,原業主在2016年以489萬元購入單位,持貨6年,現帳面獲利101萬元,期內升值約21%。現時慧安園約有58個放盤,入場費由490萬元起。

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