上車客入市！粉嶺碧湖花園兩房大減80萬 呎價跌至1萬水平

粉嶺區低水屋苑受不少上車客青睞，世紀21奇豐資深營銷經理周晉廷表示，粉嶺碧湖花園5座中層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，望開揚山景，附室內企理裝修。單位於9月放盤，原叫價550萬元，獲區內上車客洽購，最終減價80萬元或約14.5%，至470萬元成交，呎價約10,658元。

低銀行估價12%

參考銀行對單位網上估價為534萬元，現成交價較估價低64萬元或約12%。原業主於2017年1月以400萬元買入單位，持貨逾5年至今沽售，帳面獲利70萬元，單位期內升值近18%。