地產
2020-09-21 17:27:00

上車客帶票睇樓獲減價!名逸居2房售820萬

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中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示,一手市況熱鬧,帶動二手市況同步造好。近期荃灣區二手市況十分暢旺,睇樓量急升,整區本月累計錄得90宗二手成交。

林恩信表示,名逸居本月錄得兩宗成交,其中3座高層D室,實用面積約530方呎,2房間隔。原叫價830萬元,議價後最終減10萬元,以820萬元成交,平均實用呎價約15,472元。

買家為同區上車客,早前曾遭遇過業主反價封盤,為免再錯失入市機會,聽從代理建議帶票睇樓,以便遇到心水單位可即時落票承接。單位景致開揚,加上內櫳企理,可節省不少重新裝修費,買家即場還價,見業主肯減,立即拍板購入自用。原業主於2003年以210萬元買入單位,持貨17年,帳面賺610萬元或約2.9倍。

林恩信稱,受惠於活化工廈政策,名逸居附近多幢工廈將規劃重建成住宅,未來該區環境、配套以及物業升值潛力定必有很大的提升空間。名逸居向來以用家為主,少有放盤。現時只有約10個放盤,最平入場單位為1座中層B室,實用面積約551方呎,大2房間隔,叫價830萬元。

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