2025-07-07 08:30:00

下半年頭炮新盤開賣即報捷！本月至少6新盤謀動涉千八伙｜一手市況

受惠於政府放寬印花稅政策，新盤市場氣氛逐步回暖。2025年上半年，一手住宅市場錄得逾9,300宗成交，較去年同期約8,800宗上升逾5%，創下自2019年錄得逾11,000宗後的6年新高。踏入下半年，頭炮開售新盤、新鴻基地產(016)屯門「NOVO LAND」3A期上周六(5日)首輪價單發售160伙成功即日沽清。據本報統計，月內至少有6個全新盤應市，合共涉及超過1,800伙，部分更已屆現樓出擊。

1. 屯門「NOVO LAND」第3A期

「NOVO LAND」第3A期首輪推售氣勢如虹，160伙價單單位即日沽清，發展商即時原價加推第3號價單共126伙，涵蓋9伙開放式、15伙一房、73伙兩房、27伙三房，以及2伙連平台特色單位，實用面積介乎237至690方呎，扣除最高15%折扣後，折實售價由301.41萬至765.17萬元，折實呎價介乎10,609元至13,782元，折實平均呎價11,578元。入場價單位為Dragor第2座6樓D室，實用面積259方呎，開放式間隔，折實呎價11,637元。

項目定於本周三(9日)進行次輪銷售共128伙，包括價單發售126伙，另有2伙以招標形式出售。次輪銷售將於今天(7日)晚上8時截止接收購樓意向登記，周二(8日)進行抽籤，周三下午4時進行次輪開售，設有A及B組兩個時段發售單位。

新地又預告，預告本月下旬推出天水圍現樓「YOHO WEST」約200伙餘貨，以中小型單位為主。

2. 西營盤「東邊街九號」

港島區將有多盤混戰，其中由萬麗（香港）發展、佳兆業資本「代建代管代售」的西營盤現樓新盤「東邊街九號」突擊公布首張價單，涉及30伙，實用面積介乎249至508方呎，涵蓋22伙一房、6伙開放式及2伙兩房。

扣除最高10%折扣優惠後，單位折實售價由約470.56萬至1,165.04萬，折實呎價介乎約18,898元至23,873元，折實平均呎價20,696元。最低售價及呎價單位為6樓D室，實用面積249方呎，開放式間隔。至於最高售價及呎價單位為19樓A室，實用面積488方呎，兩房間隔。

該盤設有兩項付款計劃，總折扣優惠由7%至10%，分別為「90天現金優惠付款計劃」及「120天現金優惠付款計劃」；以及凡於7月31日或之前簽署臨時買賣合約的「早鳥折扣」。萬麗(香港)執行董事楊樹楠表示，有見近日接獲不少專業人士及中環上班族、以及來港工作的年輕專才的查詢，即日起開放現樓示範單位予公眾參觀。

「東邊街九號」為1座樓高23層住宅物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式、一房及兩房，實用面積介乎227至508方呎，當中主打一房佔約80%。項目不設住客停車位，地下至2樓設有商舖，3樓為健身室，住客會所面積399方呎。