世邦魏理仕預計今年上半年樓價繼續向下，但預計跌幅將較去年下半年為小。(資料圖片)
世邦魏理仕(CBRE)最新發布《香港住宅物業市場2023年回顧及2024年展望》報告，該行香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，預計今年上半年息口將維持在高位，並會繼續窒礙住屋需求。雖然美國聯儲局暗示年底前將減息0.75厘，但預計香港按息下調或會滯後。
郭偉恩指，放寬非首置印花稅及調低買家印花稅稅率，可推動內地及海外買家購買物業，尤其是為外來人才實施先免後徵的置業印花稅安排。由於業主現可購買物業兩年後售出不需繳交稅項，而非放寬政策前的三年，預計市場流動性將有所改善。
交投料在減息後回升
郭偉恩稱，去年第四季度的交投偏低，情況或會延續至今年第一季。因此預計今年上半年樓價繼續向下，但預計跌幅將較去年下半年為小；而樓市交投量或會在減息刺激下有所增加。至於住宅租金或會持續上升，但預計增幅較溫和。