2025-08-12 19:03:48

九倉吳天海：樓市需求若能增加有望一至兩年內消耗庫存樓價可趨穩

九龍倉集團(004)今日(12日)公布中期業績，主席吳天海表示，面對目前本港樓市庫存問題，須視乎利率、需求、市民購買力有否受經濟影響等因素。當新供應暫時得到調節，而利率持續回落，市民收入向好、新移民需求增加等支持需求增長，相信有望一至兩年內消耗庫存，相信樓價亦有望趨穩。

新一份《施政報告》將於9月出爐，地產建設商會表示已去信特首提出樓市相關建議，包括建議將100元印花稅適用樓價上限由現時的400萬放寬至600萬元物業、讓投資移民買樓計入投資額度設定於2,000萬元等，吳天海表示集團作為該會會員，對相關意見及立場表示支持，沒有額外補充。

下半年碼頭港口業務恐轉差直言「最後嘅黎明已過去」

碼頭港口業務方面，吳天海指，香港一些以往優勢已經消失，過去數年被鄰近城市港口如深圳、廣州南沙等超越，若貨源最終目的地是大灣區，內地碼頭港口均擁有時間及成本優勢，屬於自然趨勢，相信情況都難以逆轉。至於今年上半年由於大型船公司聯盟重組航線，而貨運情況受關稅等特殊因素影響，令貨運量及速度有所不同，認為期內情況不能作準。上半年屬於過度期，情況對香港有利，但至年中陸續穩定後，直言「最後嘅黎明已過去」，預期下半年對於香港將更不利，下半年表現會較上半年差。不過他強調，香港仍擁有自由港、基本法一國兩制及普通法保障等優勢。

九龍倉今日收報21.7元，跌0.1元或0.5%，成交金額約1,400萬元。