二手公屋成交｜多枱客搶購長安邨罕有高層海景大戶 年輕白居二客一個舉動爭贏

新一年樓市氣氛轉旺，剛需購買力積極把握農曆新年前的時機，偷步入市。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，青衣區本月已錄得超過50宗二手買賣成交，該分行剛促成長安邨安泊樓高層22室成交，單位實用面積485方呎，座向東南及享有海景，景致開揚。單位屬罕有大則放盤，加上最近減價，吸引已留意同類放盤多時的「白居二」上車客洽購，得知正有多組買家競爭，為表誠意，專誠帶同支票前往業主家中；業主被該買家誠意打動，願意減價助年輕人上車，最終減至280萬元成交，平均實用呎價5,773元。

放盤逾年開價430萬 減150萬仍大賺

黃俊傑表示，單位早於2021年9月已放盤，放盤超過一年，於第二市場開價430萬元，業主初時叫價進取，但去年陸續調低叫價至市場水平，而業主早前已遷出，故加大減幅求售。按原業主於1998年7月以22.65萬元買入價計，持貨24年半轉售，帳面獲利257.35萬元，單位升值11倍。