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地產
2022-11-29 15:15:00

二手公屋成交|青衣長安邨鳳凰樓減逾兩成沽 綠表客178萬「超值價」承接

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綠表上車客以178萬元未補地價,入市青衣長安邨「鳳凰樓」兩房單位。

綠表上車客以178萬元未補地價,入市青衣長安邨「鳳凰樓」兩房單位。

白居二效應下,青衣區綠表公屋及居屋本月成交暢旺。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,分行新近促成長安邨安洋樓高層24室成交,實用面積381方呎,兩房間隔,單位已交吉及放盤數月,由於內櫳沒有裝修,故業主願意擴大議幅。單位在7月時開價230萬元,近日大減52萬元或23%,以178萬元未補地價沽出,折合實用呎價4,672元。

24年前不足18萬入市 升值9

黃俊傑表示,新買家為綠表上車客,心儀長安邨位置及交通方便,鄰近街市,起居生活配套齊全,睇樓數月,見白居二出爐後,青衣區綠表交投急速轉旺,即加快入市步伐,而且上址屬鳳凰樓,景觀開揚,感價錢超值,故火速承接。原業主則於19986月僅以17.98萬元買入單位,現帳面獲利160.02萬元,單位24年間升值9倍。

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